Mavi Kartlıların Türkiye’deki Taşınmazlar Üzerindeki Mülkiyet ve Miras Hakları

Doğumla Türk vatandaşı olup, Türk Vatandaşlığı Kanunu (kısaca TVK) m.25’te yer alan şartları sağlayan kişilerin, İçişleri Bakanlığı tarafından çıkma taleplerinin uygun görülmesi halinde, bakanlıkça verilen çıkma iznini almak suretiyle Türkvatandaşlığını kaybedenler ile bu kişilerin üçüncü dereceye kadar olan altsoyları, “mavi kartlılar” olarak nitelendirilmektedirler.

Mavi kartlıların sahip oldukları haklar, TVK m.28’de düzenlenmiştir. 

Mavi kartın tanımı ve kimlerin mavi kart edinebileceğine dair daha detaylı bilgiye Mavi Kartın Tanımı ve Kimler Mavi Kart edinebilir? makalemizden ulaşabilirsiniz.

Diğer taraftan, mavi kartlı olabilmenin şartları ve başvuru sürecine dair bilgi edinmek için ise Mavi Kartlı Olabilmenin Şartları ve Başvuru Süreci makalemizi okuyabilirsiniz.

Mavi kartlıların Türkiye’deki taşınmazlar üzerinde mülkiyet ve miras hakkı bulunup bulunmadığı, mavi kartlıların sahip olduğu haklar, Türkiye’deki taşınmazlar üzerindeki mülkiyet ve miras hakları, yazımızda özel olarak ele alınacaktır.

Mavi Kartlılar, Türk Vatandaşlarına Tanınan Tüm Haklardan Faydalanabilirler Mi?

Mavi karta sahip kişilerin sahip olduğu hakları düzenleyen TVK’nın 28. maddesinde; 

“Mavi kartlılar, bu maddede belirtilen istisnalar dışında Türk vatandaşlarına tanınan haklardan aynen yararlanmaya devam ederler.” 

dendikten sonra milli güvenliğe ve kamu düzenine ilişkin hükümlerin saklı olduğu da ifade edilmiştir.

Dolayısıyla; mavi kartlıların, Türk Vatandaşlığı Kanunu m.28’de belirtilen istisnalar ile milli güvenlik ve kamu düzenine ilişkin hükümler saklı kalmak kaydıyla, Türk vatandaşlarına tanınan diğer tüm haklara sahip olduğunu söyleyebiliriz.

Mavi kartlıların sahip oldukları  ve kullanamadıkları haklara dair daha detaylı bilgiye Mavi Kartlıların Sahip Olduğu  Haklar ve Kullanamadığı Haklar makalemizden ulaşabilirsiniz.

Mavi Kartlıların Türkiye’deki Taşınmazlar Üzerinde Mülkiyet Hakları Var Mıdır?

Mavi kartlıların mülkiyet hakkı, Türk Vatandaşlığı Kanunu’nun 28. maddesinde belirtilen istisnalar arasında yer almamaktadır. 

Dolayısıyla, mülkiyet hakkı, mavi kartlıların aynen Türk vatandaşları gibi sahip olabilecekleri ve kullanmaya devam edebilecekleri haklardan birisidir ve mavi kartlıların Türkiye’deki taşınmazlar üzerinde mülkiyet hakları vardır.Dolayısıyla mavi kartlı olan kişiler, kanuni kısıtlama ya da ülkelerarası karşılıklılık şart aranmaksızın Türkiye’de taşınmaz mal edinebilirler.

• Uygulanacak Mevzuat: Mavi kartlıların Türkiye’deki taşınmazlar üzerindeki mülkiyet hakkını kazanması, bu hakkın korunması ve devri gibi mülkiyet hakkına ilişkin tüm iş ve işlemlerine Türk vatandaşlarına uygulanan mevzuat hükümleri uygulanmaktadır. Yani mavi kartlıların mülkiyet hakkını kullanma noktasında ayrı bir mevzuata tabi olduğundan söz edilmesi de mümkün değildir.

• Saklı Tutulan Haller: Önemle belirtmek gerekir ki, mavi kartlı kişilerin mülkiyet haklarının kullanımında milli güvenlik ve kamu düzenine ilişkin hükümler saklı tutulmuştur.

Mavi Kartlıların Türkiye’deki Taşınmazlar Üzerinde Miras Hakkı Var Mıdır?

Mülkiyet hakkı gibi, miras hakkı da Türk Vatandaşlığı Kanunu’nun 28. maddesinde belirtilen istisnalar arasında değildir. 

Bu sebeple, miras hakkı da mavi kartlıların aynen Türk vatandaşları gibi kullanmaya devam ettikleri haklardan biridir ve mavi kartlıların Türkiye’deki taşınmazlar üzerinde miras haklarının da bulunduğunun ifade edilmesi gerekmektedir. 

• Uygulanacak Mevzuat: Mavi kartlılar, mirastan doğan haklarını kullanma noktasında da ayrı bir mevzuata tabi olmadığı için bu haklarını, Türk vatandaşlarının tabi olduğu mevzuat çerçevesinde kullanabilmektedirler.

• Saklı Tutulan Haller: Önemle belirtmek gerekir ki, mavi kartlı kişilerin miras haklarının kullanımında milli güvenlik ve kamu düzenine ilişkin hükümler saklı tutulmuştur.

Sonuç olarak; 

Mavi kartlı kişilerin yukarıda sayılan istisnalar ile milli güvenlik ve kamu düzenini tehlikeye atacaklar haller dışında; Türk vatandaşlarına tanınan diğer tüm haklardan, Türk vatandaşlarıyla aynı ölçüde faydalanabilmesi mümkündür.