Değerli müvekkillerimiz,
Dünya genelinde yaşanan Koronovirüs (Covid-19) salgını riski nedeniyle, hukuki soru ve sorunlarınız için mobil ve online iletişim kanallarımızı kullanmanızı öneririz.
Muris muvazaası, diğer mirasçıları, miras hakkından yoksun bırakmak amacıyla yapılan karşılıksız kazandırmaların, gerçeğe aykırı şekilde satış veya ölünceye kadar bakma sözleşmesi gibi gösterilmesidir. Burada, mirasbırakan, gerçekte bağışlamak istediği mallarını, satış karşılığında devretmiş gibi göstermek suretiyle mirastan mal kaçırmaktadır. Buradaki amaç, saklı paylı mirasçıların, hukuken hakları olan miras paylarına kavuşmak için tenkis davası açmalarının önüne geçilmesidir.. Bu gibi durumlarda, miras hakkı çiğnenen tüm mirasçılar, mirasbırakanın muvazaalı tasarrufunun geçersizliğinin tespit edilmesi ve buna dayanılarak oluşturulan işlemlerin iptali talebiyle dava açabilirler. Mirastan mal kaçırma olarak da bilinen muris muvazaası davalarında görevli mahkeme Asliye Hukuk Mahkemesidir. Yetkili mahkeme ise, muvazaalı işlem bir taşınmaza ilişkinse taşınmazın bulunduğu yerdeki, taşınmaz dışında bir malvarlığına ilişkinse mirasbırakanın son yerleşim yerindeki mahkemelerdir. Muris muvazaası sebebiyle tapu iptal ve tescil davası, temel hak ve özgürlüklerden olan mülkiyet hakkından kaynaklanması sebebiyle, zamanaşımı yahut hak düşürücü süreye tabi değildir.
Yazı İçeriği
1. Mirastan Mal Kaçırmanın Unsurları ve Şartları
2. Mirastan Mal Kaçırmaya İlişkin Hukuki Yollar
3. Resmi Şekle Bağlı Diğer Devirlerin Muvazaa Sebebiyle İptali ve Tescili Davası
4. Mirastan Mal Kaçırma Davasını Kimler Açabilir?
5. Mirastan Mal Kaçırma Davasında Zamanaşımı ve Hak Düşürücü Süre
6. Mirastan Mal Kaçırma Davasında Görevli ve Yetkili Mahkeme
Kural olarak, bir kişi öldüğünde, mirası, kanunda sayılan ve mirasçılık belgesinde de yer alan yasal mirasçıları arasında, yine kanunen belirlenmiş olan yasal payları oranında paylaştırılır. Fakat uygulamada bilhassa tapu devri gibi işlemlerde sıkça rastlandığı üzere, kişi, ölmeden önce malvarlığını mirasçılardan birine satmış gibi göstermek suretiyle, diğer mirasçılarından mal kaçırmayı amaçlayabilmektedir.
1. Mirastan Mal Kaçırmanın Unsurları ve Şartları
Görünüşteki Sözleşme
Muvazaalı işlemlerde görünüşteki sözleşme, mirasbırakanın, mirasçılarını aldatarak miras haklarından mahrum bırakmak için yaptığı, gerçek iradesiyle örtüşmediği gibi hüküm ve sonuç da doğurmayan sözleşmelerdir. Resmi şekilde yapılan satış veya ölünceye kadar bakma sözleşmesi, muris muvazaasının görünüşteki işlemidir. Gerçekte, anlaşmanın diğer tarafı, mirasbırakana, devraldığı eşyanın bedelini ödemez ya da rayiç değerinin çok altında bir bedel öder. Ancak, üçüncü şahıslar kandırılarak sözde bir bedel alışverişi varmış gibi gösterilir. Böylelikle, kendilerinden mal kaçırılan mirasçıların, ileriki dönemde tenkis davası gibi yollara başvurmalarının önüne geçilmesi amaçlanır.
Özetle, mirasbırakanla lehine kazandırma yaptığı kişi arasındaki işlemin gerçek amacı bağış sözleşmesi niteliğindeyken, tapuda satış veya ölünceye kadar bakma sözleşmesi gibi gösterilmişse, işlem, muvazaalı sayılır.
Konuyla alakalı olarak Yargıtay Hukuk Genel Kurulu’nun 07.10.2021 tarihli E. 2018/1-533,K. 2021/1189 sayılı kararında bu husus şu şekilde hükme bağlanmıştır:
“…..1.4.1974 tarih ve 1/2 Sayılı İçtihadı Birleştirme Kararında; “Bir kimsenin; mirasçısını miras hakkından yoksun etmek amacıyla, gerçekte bağışlamak istediği tapu sicilinde kayıtlı taşınmaz malı hakkında tapu sicil memuru önünde iradesini satış doğrultusunda açıklamış olduğunun gerçekleşmiş bulunması halinde, saklı pay sahibi olsun ya da olmasın miras hakkı çiğnenen tüm mirasçıların, görünürdeki satış sözleşmesinin Borçlar Kanunu’nun 18. maddesine dayanarak muvazaalı olduğunu ve gizli bağış sözleşmesinin de şekil koşulundan yoksun bulunduğunu ileri sürerek dava açabileceklerine ve bu dava hakkının geçerli sözleşmeler için söz konusu olan Medeni Kanunun 507 ve 603. maddelerinin sağladığı haklara etkili olmayacağına…..” karar verilmiştir.
Söz konusu içtihadı birleştirme kararında ölünceye kadar bakma sözleşmeleri tartışma konusu yapılmamış ise de muris muvazaasında mirasbırakan ile sözleşmenin karşı tarafı, gerçek iradelerine uygun olarak aralarında yaptıkları bağış sözleşmesini genellikle görünüşte yaptıkları satış veya ölünceye kadar bakma sözleşmesi ile gizlediklerinden, Yargıtay’ın kökleşmiş kararlarında diğer mirasçılar tarafından ölünceye kadar bakma sözleşmesiyle yapılan temliklerin de muris muvazaası nedeniyle geçersiz olduğunun ileri sürülebileceği kabul edilmiştir.”
Muvazaa Sözleşmesi
Görünüşteki işlem dışında, mirasbırakan ile muvazaalı işlemin diğer tarafı arasında bir de gizli bir muvazaa sözleşmesi vardır. Burada, görünüşteki işlemin, yalnızca diğer mirasçıları kandırmak için ve göstermelik olarak yapıldığı, gerçekte hüküm ve sonuç doğurmayacağı konusunda mutabakata varılır. Muvazaa sözleşmesinin yazılı olma şartı yoktur. Görünüşteki sözleşmeden önce yapılabileceği gibi aynı zamanda da yapılabilirler. Mirasbırakanın kendisi veya temsilcisi bu anlaşmayı yapabilir.
Mirasçıları Aldatma Amacı
Muvazaalı işlemin bir tarafı mirasbırakan iken, diğer tarafı lehine mal kaçırılan bir mirasçı olabileceği gibi, miras hakkı olmayan üçüncü bir kişi de olabilir. Eğer ki muvazaalı işleme karışan diğer taraf mirasçı ise, mirasbırakanın diğer mirasçılarının, üçüncü bir kişi ise tüm mirasçılarının aldatılması amaçlanmaktadır. Ancak, eğer mirasbırakanın, muvazaalı işlemin yapıldığı tarihte hiç mirasçısı yoksa, mirasçılarını aldatma amacı taşıdığından bahsedilemez.
Konuyla alakalı olarak, Yargıtay Hukuk Genel Kurulu’nun 30.9.2021 tarihli, E. 2017/1-2339, K. 2021/1138 sayılı kararında bu husus şu şekilde hükme bağlanmıştır:
“Muris muvazaasında, mirasbırakan ile sözleşmenin karşı tarafı, aralarında yaptıkları bağış sözleşmesini genellikle satış veya ölünceye kadar bakma sözleşmesi ile gizlemektedirler. Başka bir anlatımla, mirasbırakan ile karşı taraf malın gerçekten temliki hususunda anlaşmışlardır. Görünüşteki ve gizlenen sözleşmelerin her ikisinde de samimi olarak temlik istenmektedir. Ne var ki, görünüşteki satış veya ölünceye kadar bakma sözleşmesinin vasfı (niteliği) muvazaalı sözleşme ile değiştirilmekte, ayrıca gizli bir bağış sözleşmesi düzenlenmektedir. Görünüşteki sözleşmenin vasfı (niteliği) tamamen değiştirildiğinden, muris muvazaası aynı zamanda “tam muvazaa” özelliği de taşınmaktadır.
Muris muvazaasını öteki nispi muvazaalardan ayıran unsur ise mirasçıları aldatmak amacıyla yapılmasıdır. Daha açık bir anlatımla, 1.4.1974 tarih ve 1/2 Sayılı İçtihadı Birleştirme Kararında belirtildiği üzere bu muvazaa türünde mirasbırakan, mirasçısını miras hakkından yoksun etmek amacıyla, gerçekte bağışlamak istediği tapuda kayıtlı taşınmaz malı hakkında tapu memuru önünde iradesini satış veya ölünceye kadar bakma akdi şeklinde açıklamaktadır.
Bu nedenle, mirasbırakanın muvazaalı işlemi yaparken gerçek irade ve amacı mirasçılarından mal kaçırmak olmalıdır. Murisin mirasçılarından mal kaçırma amacının bulunmaması hâlinde 1.4.1974 tarih ve 1/2 Sayılı İçtihadı Birleştirme Kararını uygulama olanağı bulunmamaktadır.”
Gizli İşlem
Muris muvazaasındaki gizli işlem, mirasbırakan ile karşı tarafın gerçek iradelerini birbirlerine açıkladıkları, ancak kendilerinden mal kaçırılan diğer mirasçılardan gizli tuttukları bağış sözleşmesidir. Muris muvazaasında görünüşteki işlem, tarafların gerçek iradeleriyle örtüşmediği için geçersiz olmakla birlikte, gizli işlem, gerekli şekil şartlarını taşıması durumunda kural olarak geçerlidir. Çünkü tarafların iradelerine uygundur.
2. Mirastan Mal Kaçırmaya İlişkin Hukuki Yollar
Yargıtay’a göre; saklı pay sahibi olsun veya olmasın miras hakkı çiğnenen tüm mirasçılar, muris muvazaasına konu malın türüne göre iptal veya tespit talepli dava açabilirler. Bu davalarda, görünüşteki resmi sözleşmenin muvazaa nedeniyle geçersizliğinin tespit edilmesi ve buna dayanılarak oluşturulan, genellikle de tapu devri olarak vuku bulan işlemin iptali istenir.
Karayolları Trafik Kanunu uyarınca trafik siciline tescili zorunlu olmayan araçların, taşınır malların ve tapuya kayıtlı olmayan taşınmazların temliklerinde, gizli bağış sözleşmesi şekle bağlı olmadığından geçerlidir. Bu mallarda, zilyetliğin devri ile mülkiyet karşı tarafa geçmektedir. Dolayısıyla, bu mallar hakkında mal kaçırma iddiasında bulunulması ve muris muvazaası davasına konu edilmesi mümkün değildir.
Uygulamada, çoğunlukla, terekeye dahil olması gereken bir taşınmazın muvazaalı olarak devredildiği iddiasıyla muris muvazaası davası açılmaktadır. Ancak muris muvazaası sebebiyle açılacak davaların, devri yazılı şekle tabi taşınır mala veya hisse senedine ilişkin olması da mümkündür. Uygulamada en sık karşılaşılan muris muvazaası davası türüne ilişkin detaylı incelememize, “Muris Muvazaası (Mirastan Mal Kaçırma) Sebebiyle Tapu İptal ve Tescil Davası” yazımızdan ulaşabilirsiniz.
3. Resmi Şekle Bağlı Diğer Devirlerin Muvazaa Sebebiyle İptali ve Tescili Davası
Devri resmi şekle tabi taşınır denildiği zaman, akla ilk gelen, trafik siciline tescili zorunlu araçlardır. Karayolları Trafik Kanunu m.20/d uyarınca tescil edilmiş araçların satış ve devir işlemleri, devir tarihi itibarıyla görevli resmi makamlar tarafından yapılabilmektedir. Buna göre, bir aracın mülkiyetinin devredilebilmesi için, devir sözleşmesinin resmi şekil şartına uygun olarak yapılması mecburidir. Bunun sonucu olarak alıcı, ancak satış senedinde belirtilen hukuki neden gereğince (satış ise satış, bağış ise bağış) aracın mülkiyetini kazanabilecektir. Eğer bu konuda taraflar arasında, kandırmacalı bir danışıklılık varsa ve gerçekte bağış olan irade, satış gibi gösterilmişse, aracın devri işlemi, muvazaalı hale gelir. Böyle bir durumda, saklı payı ihlal edilen mirasçılar, muvazaalı işleme konu aracın tescil işleminin iptal edilerek miras payları oranında kendi adlarına tescilini talep edebilecektir.
Keza, şirket hissesi devrinin resmi yazılı şekle tabi olduğu durumlarda danışıklı işlem olması halinde de, gizli işlem, şekil şartına aykırılık sebebiyle geçersiz olacaktır. Dolayısıyla, bu devirlerin de, muris muvazaası davasına konu edilerek iptal edilmeleri mümkündür.
4. Mirastan Mal Kaçırma Davasını Kimler Açabilir?
Saklı pay sahibi olsun veya olmasın miras hakkı çiğnenen her mirasçı, muris muvazaası davası açabilecek olup, dava konusu işlemdeki muvazaayı her türlü delille ispatlayabilir. Ancak, bu davayı mirası reddeden, miras hakkından feragat eden ve mirasçılıktan çıkarılan kişiler açamayacaktır.
“Mirastan mal kaçırma” olarak anılan muris muvazaasına dayalı bu davalarda ispat yükü, muvazaanın varlığını iddia eden davacı taraftadır. Yani, kendisinden mal kaçırıldığı iddiasıyla dava açan taraf, mirasbırakanın dava konusu işlemdeki gerçek amacının, kendisini bu mirastan yoksun bırakmak olduğunu delillerle ispatlamalıdır. Ayrıca, dosyaya sunulan deliller, mirasbırakanın muvazaalı olan asıl irade ve amacını duraksamaya yer bırakmayacak şekilde açıkça ortaya koyabilecek kuvvette olmalıdır.
Ne var ki, iptali talep edilen işlemlerin doğrudan tarafı olmayan davacıların, dava konusu işlemin hangi amaçla ve ne şekilde yapıldığını bizzat bilmeleri çoğu zaman neredeyse imkansızdır. Bu nedenle de Yargıtay Hukuk Genel Kurulu kararları başta olmak üzere yerleşik içtihatlarda, muvazaanın varlığının tanık dahil her türlü delille ispatlanabileceğine hükmedilmektedir.
Konuyla alakalı olarak, Yargıtay Hukuk Genel Kurulu’nun 18.2.2021 tarihli, E. 2018/19-1013 , K. 2021/105 sayılı kararında bu husus şu şekilde hükme bağlanmıştır:
“………Mirasçılar, miras bırakanın yapmış oldukları hukuki işlemlerde kural olarak halef sıfatıyla taraf sayılırlar. Bunun sonucu olarak, mirasçılar ancak miras bırakanın sahip olduğu ispat imkanlarından faydalanabilirler. Ancak, miras bırakanın muvazaalı borç senedi düzenlemesi, mirasçılar aleyhine bir işlem olup, mirasçılar ile miras bırakanın hukuki menfaatleri çatışmaktadır. Bu nedenle, mirasçılar, muvazaalı borç senedinin hükümsüzlüğü talebiyle açacaklar davayı üçüncü kişi sıfatıyla her türlü delille ispatlayabilirler ( Arslantürk, s. 91 ). Nitekim aynı hususlara Yargıtay Hukuk Genel Kurulunun 21.04.1978, 1976/13-3608 E., 1978/338 K.; 12.04.1985 tarihli ve 1983/4-558 E., 1985/317 K. sayılı kararlarında da değinilmiştir.
Tüm açıklamalar ışığında somut olay değerlendirildiğinde;
Davacıların miras haklarını almalarını engellemek amacıyla düzenlendiği ileri sürülen bono nedeniyle açılan menfi tespit ve istirdat istemine ilişkin eldeki davada, HMK’nın 201. maddesi uyarınca senede bağlı olan her çeşit iddiaya karşı defi olarak ileri sürülen ve senedin hüküm ve kuvvetini ortadan kaldıracak veya azaltacak nitelikte bulunan hukuki işlemler, ispat sınırından az bir miktara ilişkin olsa bile ancak senetle ispat edilebilir. Ancak hükümde öngörülen senede karşı senetle ispat kuralı senedin tarafları için geçerlidir. Senedin tarafları kavramına külli halefler yani mirasçılar da dahil olduğundan, mirasçıların külli halef sıfatıyla senede karşı dava açmaları halinde, iddialarını ancak senetle ( yazılı delille ) ispat edebilirler. Ne var ki, eldeki davada olduğu gibi mirasçılar küllî halef sıfatıyla değil de sadece kendi miras haklarına dayanarak dava açarlarsa, senede karşı olan iddialarını senet ( kesin delil ) ile ispat etmek zorunda olmayıp, muvazaa iddialarını HMK’nın 203/d maddesi gereğince tanıkla ispat edebilirler.”
5. Mirastan Mal Kaçırma Davasında Zamanaşımı ve Hak Düşürücü Süre
Muris muvazaası davası, temel hak ve özgürlüklerden olan mülkiyet hakkına ilişkin olması dolayısıyla, herhangi bir zamanaşımı veya herhangi bir hak düşürücü süreye tabi değildir. Mirastan mal kaçırma davasının, mirasbırakanın ölümünden sonra her zaman açılması mümkündür. Diğer taraftan, muvazaalı şekilde devir yapıldığı mirasbırakanın vefatından önce öğrenilmiş olsa dahi, mirasbırakan hayattayken muris muvazaası davası açılamaz.
6. Mirastan Mal Kaçırma Davasında Görevli ve Yetkili Mahkeme
Muris muvazaası davasında görevli mahkeme Hukuk Muhakemeleri Kanunu m.2/I’de yer alan hüküm gereğince Asliye Hukuk Mahkemesi’dir. Muris muvazaası davasında yetkili mahkeme, dava konusu malın tapulu bir taşınmaz olması halinde, taşınmazın bulunduğu yer mahkemesidir. Dava konusunun, taşınmaz dışında bir malvarlığına ilişkin olması durumunda ise mirasbırakanın son yerleşim yeri mahkemesi yetkili olacaktır.
Merhabalar, kız kardeşim eniştemin ikinci eşi, eniştemin ilk eşinden olma çocukları var. Eniştemin bir şahsa olan 350bin tl senet borcunu 240bin tl olarak borçlu olduğu kişiye elden ödedim, senedi aldım,eniştem o şahsa olan borcunu 240 bin tl olarak bana ödeyeceğini yazılı olarak taahhüt etti , fakat ödeyemedi 5 ay sonra kendisi ile 6 ay vadeli 270 bin tl senet imzaladık borcunu gene ödeyemedi, bu sefer aramızda 2 nüsha halinde el yazısı ile yazılmış inanç sözleşmesi imzaladık. Sözleşmeden 1gün sonra eniştemin üzerine kayıtlı, (şuan kız kardeşim ve çocukları ile beraber yaşıyor) dairesini 280bin tl rayiç bedelle tapuda satışını gerçekleştirdik. Aramızda yaptığımız inanç sözleşmesinden tapu müdürlüğünün bilgisi yok.Bu sözleşmede dairesini 270 bin tl borcuna karşılık bana teminat olarak devrettiğini borcu 1 seneye kadar enflasyon farkı ile birlikte ödeyeceğini, borcu ödediğinde dairesini geri alacağını ödeyemez ise dairenin satılarak borcun ödeneceğini taahhüt etti, fakat borcunu ödeyemedi, ben 2.5 yıldır bekliyorum artık paramı almam için benim daireyi satmam gerekiyor fakat kız kardeşim düzenlerinin bozulmaması için oturdukları dairenin satılmasını istemedi , evlendikten sonra eniştemin kendisine aldığı yazlığı eşinin borcuna karşılık bana satmak istiyor fakat kardeşimin yazlığı sgkya olan 180bin tl borcundan dolayı şu an hacizli durumda, satılamıyor bu yüzden 2 seçenek düşündük. 1.seçenekte eniştemden teminat olarak aldığım daireyi kız kardeşime satacağım, kız kardeşim de ona sattığım daireyi sgk ya “teminat takası” şeklinde göstererek yazlıkla değiştirecek yani yazlıktan haciz kalkacak benim kardeşime sattığım eniştemden teminat olarak aldığım daire hacizli olmuş olacak, kız kardeşimde yazlığını eşinin borcuna karşılık bana satacak sgkya olan 180 bin tl borcunu da 7256 sayılı yapılandırma kanunu kapsamında taksitle ödeyecekler, böylelikle daha değerli olan oturdukları ev satılmamış, düzenleri bozulmamış olacak daire kız kardeşimin üzerine tescilli olacak hem de yazlığı bana satarak borçlarından kurtulmuş olacaklar tüm bu işlemlerden sonra eniştem ile aramda olan senetleri sözleşmeleri kız kardeşime vereceğim sgk ödeme makbuzları da kız kardeşimin elinde olacak , şimdi yukarıda bahsettiğim 1.seçenekete eniştemin ilk eşinden olma mirasçıları eniştem ile benim aramda borç ilişkisinden kaynaklanan inanç sözleşmesine dayalı yaptığım satışı ve sonrasında yukarıda anlattığım şekilde kız kardeşim ile aramda yapacağım satışı ileride muvazaalı bir işlem ve mirastan mal kaçırma gibi sebeplerle bize tapu iptal davası açılanabilir mi? Eğer bu seçenekte tapuların iptal olma gibi bir ihtimal varsa hiç böyle bir işlem yapmayacağız. 2. seçenek olarak alacağıma karşılık bende teminat olarak duran daireyi kardeşime satmadan sgk ya teminat takası olarak göstereceğim yazlığı hacizden kurtarıp kardeşimden satın alacağım ve böylelikle alacağımı tahsil etmiş olacağım , sgk da hacizli duran benim üzerime kayıtlı olan dairenin ne olacağına da sgk borçları ödendikten sonra eniştem ve kız kardeşim karar verecekler.Eniştemin borcunu kız kardeşim yazlığını satarak ödemiş olduğu için dairenin belli bir süre daha bende durmasını istiyorlar devir istemiyorlar ,dairenin bende bu şekilde durması gene tapu iptaline söz konusu mudur ? Kolay gelsin, Saygılarımla !
Merhaba
Benim dedem vefat ettiğinde 80 yaşın da idi amcam 60 yasindan sonra dedemden vekalet alarak üzerinde bulunan malları ilk önce amcam gelinine satış yapmış değerinden çok düşük bir fiyata misal 65 dönüm araziyi ozaman 3 milyar a satmış ederi daha fazla 25 milyar ediyormuş sorduk arsa komşusu olan bilir kişilere, amcam gelinine sattığı bu arazileri gelinin üzerinden başka bir kişilere tekrardan satmış yani gelinin üzerinde değil ,amcam üzerine hiç bir tapu veya mal bırakmamış tapuda hiç bir mal varlığı yok ,birde mahkeme bizi haklı olarak kabul ederse amcamın üzerine mal varlığı olmadığından alt ve üst soyda olan mal varlığına tedbir kararı koyulabilir mi?
biz bu muris muvaafazasi nedeniyle tapu iptal ve tescil davası açsak tapular iptal olup tekrar dan babama intikal edilir mi tapular,
Amcam vekalet alırken dededen hastaneden raporu yok bu satış işlemleri kendi menfaatine dönmüş gözüküyor ..
Cevap verirseniz sevinirim cevabınıza göre mahkeme açacağız..
kardeşim babam için akli dengesi yerinde değil raporu almış, ardından babamın bütün mal varlığını oğlunun(yeğenimin) üzerine geçirtmiş sonrada kendi üzerine almış. dükkanlarını ve arabasını satmış. biz diğer kardeşler olarak şuan ne yapabiliriz. dava açabilir miyiz? dava açsak kazanabilir miyiz? bu arada babam yaşıyor hayatta.
Iyi günler,
Ben uzun zamandir almanyada yasiyorum. 4 kardeşiz ve Ailemin en büyük çocuğuyum. 2005 yılında Almanyaya geldikten sonra babamla birlikte 2008 yılında bir bina yapmaya basladik. Binayi yaparken paraya sıkıştığımiz için dairenin birini inşaat halindeyken eşimin anneannesine sattık ve inşaata devam ettik. Daha sonra binamızda başkası olmasin diye ben eşimin anneannesinden o inşaat halinde olan daireyi satın aldım ve içinide yaptırdım. Ama satış işleminde ücret o yıllarda euro olarak nakit olarak ödendi. Bina yapılırken gönderdiğim paraların havale makbuzları bende mevcut. Biz babamla binayı yaparken diğer kardeşlerim çalışamayacak kadar küçüktü ve bir gelirleride yoktu. Benim sorum ileride kardeşlerimden biri benim tapumu iptal ettirebilir mi? Eğer böyle birsey olursa benim ev yaparken gönderdiğim paraların makbuzları ve diğer kardeşlerimin lehime şahitliği bu bozma davasının lehime sonuçlanmasına yardımcı olur mu?
Ölünceye kadar bakma akdi ve intifa hakkı kullandırarak anne-babadan alınan tapuya, vefattan sonra diğer mirasçılar mirasçı olabilir mi?
Ölünceye kadar bakma sözleşmesi 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu m. 611’de; “Ölünceye kadar bakma sözleşmesi, bakım borçlusunun bakım alacaklısını ölünceye kadar bakıp gözetmeyi, bakım alacaklısının da bir malvarlığını veya bazı malvarlığı değerlerini ona devretme borcunu üstlendiği sözleşmedir” şeklinde tanımlanmıştır. Bu sözleşmelerin miras sözleşmesi şeklinde yapılması gerekmektedir. Ölünceye kadar bakma sözleşmeleri bakım alacaklısı kişi açısından bir ölüme bağlı tasarruf niteliğinde olup bakım borçlusu kişi açısından sağlararası bir işlemdir. Ölüme bağlı tasarrufların en önemli özellikleri miras bırakanın iradesinin önce gelmesindedir, bu sebeple olabildiğince ayakta tutulmaya çalışılır. Ancak mirasçılar, ölünceye kadar bakma sözleşmesinin şayet mevcutsa irade sakatlığı sebebi ile iptalini de isteyebilir.
Bunun yanı sıra saklı pay da miras bırakanın tasarruf özgürlüğünün sınırlanması olup saklı payın ihlal edilmesi halinde tenkis gündeme gelebilmektedir. Saklı paylı mirasçılar terekenin kalanı ile saklı paylarına kavuşamamakta ise miras bırakanın yaptığı ölüme bağlı tasarruflar tenkise tabi olacaktır. Yani ölümden sonra mevcut tereke saklı payları karşılamamaktaysa taşınmazın değerinin, miras bırakanın tasarruf özgürlüğü sınırını aşan kısmı tenkise tabi olabilir.
Özellikle belirtmek isteriz ki, yazı ve yorumlar, kişisel hukuki yorum ve genel bilgilendirme niteliğinde olup, hak kaybına uğranılmaması açısından, hukuki destek ve detaylı bilgi için avukat bir meslektaşımıza müracaat etmenizi tavsiye ederiz.
Veraset ilamı murisin yani ölen kişinin sadece öldüğü şehirdeki sulh hukuk mahkemelerinden veya noterlerden çıkarılabilmektedir?
Veraset İlamı, 4721 sayılı Medeni Kanun’un 598. Maddesindeki hükme göre Sulh hukuk Mahkemesi ve noterlerce verilebilmektedir. Veraset ilamı Sulh Hukuk Mahkemesi’nden alınacak ise yetkili mahkeme açısından kanunda bir sınırlama bulunmamakla birlikte Türkiye’nin herhangi bir yerindeki Sulh Hukuk Mahkemesi’ne başvurulması mümkündür. Eğer noterden alınacaksa aynı şekilde Türkiye’deki bütün noterlerden alınabilir.
Veraset ilamı Sulh Hukuk Mahkemesi’nden alınacaksa miras bırakanın ölüm belgesi, miras bırakanın ve başvuru yapanın nüfus kayıt örneği ve veraset ilamı talebini içeren dilekçe başvuru yapması gerekmektedir. Eğer noterlikten talep edilecekse talepte bulunan kişinin miras bırakan kişiyle soybağını ve yasal mirasçılığınızı gösterir belge ile (örneğin TC Kimlik Belgesi) başvurulması yeterlidir.
Özellikle belirtmek isteriz ki, soru ve yorumlarınıza vermiş olduğumuz cevaplar, kişisel hukuki yorum ve bilgilendirme niteliğinde olup, hak kaybına uğramamanız açısından, detaylı bilgi için avukat bir meslektaşımıza müracaat etmenizi tavsiye ederiz.
Murisin bir kısım malları üzerinde vasiyetname düzenlemek suretiyle tasarrufta bulunması durumunda, vasiyetname dışı bırakılan mirasçılar ne yapabilir?
Biz iki kız kardeşiz. Babamız 2011 aralıkta vefat etti. Annesi ve üç kardeşi hayattalar. Kardeşlerinden birisi annesinin üzerine olan bir dükkanı kendi üzerine alıp daha sonra eşinin kardeşinin üzerine yapmıştır. Ayrıca yine bir dairesinide satışa çıkardılar. Anneleri vefat etmeden bütün mal varlığını satıp paylaşma derdindeler. Biz babamızın temsilcileri olarak bize herhangi bir şey bırakmamayı planlamaktalardır. Anneleri yaşlı ve unutkandır. Yakın bir zamanda kaybolup karakoldan polislerin oğullarını aramasıyla bulunup eve getirilmiştir. Ancak annelerinin herhangi bir sağlıkla ilgili raporu bulunmamaktadır. Düşüncemiz sahte imza kullanıp satışı yaptıkları yöndedir. Bunun ispatını nasıl yapabiliriz ve önüne nasıl geçebiliriz. Satışı nasıl durdurabiliriz. Babamızın mirasçıları temsilcileri olarak ne yapmamız gerekir?
Murisi zorlamak suretiyle yaptırılan işlemler iptal edilir mi?
Bir hukuki işlemin geçerli ve amaca uygun hukuki sonuçlar doğura bilmesi için, o hukuki işlemi yapan kişi veya kişilerin sağlıklı bir şekilde oluşmuş ve istedikleri, amaçladıkları hukuki sonucun doğumunu sağlamaya yönelik iradelerinin bulunması ve bu iradelerinin istenilen hukuki sonucun doğumunu sağlamaya dönük şekilde açığa vurulması gerekmektedir. Kişinin iradesi hile, korkutma gibi nedenlerle sakatlanabilir.
Hile sözleşmenin taraflarından birinin karşı tarafın hilesi sonucu yanılmasıdır. Karşı tarafın hilesi sonucu yanıltılan tarafın yanılması esaslı olması bile taraflar sözleşme ile bağlı değildir.
Bir kişinin sözleşmeyi yapmaya maddi ve manevi cebir ile zorlanmasıdır. Korkutmaya dayanarak sözleşmenin iptali için korkutmanın ciddi olması, hukuka aykırı olması ve kişinin kendisinin veya yakınlarının mal veya şahsına yönelmiş olması gereklidir.
Yanılma veya aldatma sebebiyle ya da korkutulma sonucunda sözleşme yapan taraf, yanılma veya aldatmayı öğrendiği ya da korkutmanın etkisinin ortadan kalktığı andan başlayarak bir yıl içinde sözleşme ile bağlı olmadığını bildirmez veya verdiği şeyi geri istemezse, sözleşmeyi onamış sayılır. Aldatma veya korkutmadan dolayı bağlayıcılığı olmayan bir sözleşmenin onanmış sayılması, tazminat hakkını ortadan kaldırmaz.
Özellikle belirtmek isteriz ki, soru ve yorumlarınıza vermiş olduğumuz cevaplar, bilgilendirme niteliğinde olup, hak kaybına uğramamanız açısından, detaylı bilgi için avukat bir meslektaşımıza müracaat etmenizi tavsiye ederiz.
avukat bey günaydın babam hiseli arsası vardı babamı hisesi olan adam ya alacaksın ya satacaklar diye mahkemeye verdi babamın gücü yoktur oglu olarak hem adamda hemde babamdan aldım bina yaptım tenkis davasinda açmış ablam sonucu ne olur
4 kardeşiz.emlakci yerimizi satmak için müşteri bulmuş.ablam ve ben vekalet verdik.ikimizin parasını ödedi.bu arada müşteri vazgeçmiş.emkakci diğer iki kardeşimin parasını ödemedi.bu durumda ne yapabiliriz.
İyi günler.
Annemin kendine aldığı evi, bir süre sonra, kardeşimle beraber oturuyorlar diye tapuyu kardeşimin üstüne yapmış. Biz iki kardeşiz. Ben kirada oturuyorum. Annemin vefatından sonra, kardeşime mal kaçırma davası açabilir miyim? Cevabınız için şimdiden teşekkürler.
Annem ve babam ortak mülkiyetindeki taşınmazın tapusunu, bakma akdi ve süresiz intifa hakkı ile bana verdiler. Annem ve babamın vefatı halinde diğer mirasçıların taşınmaz üzerinde hak talebi olur mu?
İyi günler.
Annem kendine aldığı evi, bir süre sonra, kardeşimle beraber oturacaklar diye, evin tapusunu kardeşimin üzerine geçirmiş. Bunu da kendi ağzıyla söyledi. Biz iki kardeşiz, kardeşim evli ve annemin başka bir mirası yok. Ben de evliyim ve emekliyim, kirada oturuyorum. Annem vefat ettiğinde kardeşime mal kaçırma davası açabilir miyim? Cevabınız için şimdiden teşekkür ederim.
merhaba babam sağken arazimizi satmış ama alan kişi üvey amcamın oğlu ama araziyi abimler kullanıyor belli bir süreden sonrada abimin oğluna verecekler yani mal kaçırma yaptılar, tabi satış yapılan kişi o dönemde çalışmışmıyordu babamın para aldığını kanıtlayacak bir hesap durumuda yok babam vefat etti ortada bir ev var ev kızlara burası erkek kardeşinize denildi çıktı ama ben annemin emegini vermek istemiyorum bu konu hakkında yorumunuzu alabilirmiyin?
Merhaba
Anneannem bankadaki adına kayıtlı olan para ile dayımın zürene ev almış durumda, anneannem kendi iradesi ile bu işlemi yapmış ancak kendisi 80 yaşında ek olarak bankadaki parada 3 kardeşin yani annemin , teyzemin ve dayımın hakkı mevcut ancak alınan evin tapusu dayımın üzerine yapılmış durumda. annem ve teyzem bu durumda haklarını aramak için ne yapabilirler ve süreç ne şekilde ilerler ve sonuçlanır?
teşekkürler
Kişiler, sağlıklarında mal varlıkları üzerinde serbestçe tasarrufta bulunma yetkisine sahiptirler. Bir başka ifade ile kişler sağlığında, kendi malvarlığı üzerinde serbestçe tasarrufta bulunabilir.
Bununla birlikte murisin vefatının akabinde mirasçılık hakkına zarar verilmesi neden ve iddiasıyla muris muvazzası davası açılabilir yada mirasta tenkis hesabına katılması sağlanabilir.
Bu durum Türk Medeni Kanunu m.565’de şu şekilde düzenlenmiştir.
TMK m.565;
Aşağıdaki karşılıksız kazandırmalar, ölüme bağlı tasarruflar gibi tenkise tâbidir:
1. Mirasbırakanın, mirasçılık sıfatını kaybeden yasal mirasçıya miras payına mahsuben yapmış olduğu sağlararası kazandırmalar,geri verilmemek kaydıyla altsoyuna malvarlığı devri veya borçtan kurtarma yoluyla yaptığı kazandırmalar ya da alışılmışın dışında verilen çeyiz ve kuruluş sermayesi,
2. Miras haklarının ölümden önce tasfiyesi maksadıyla yapılan kazandırmalar,
3. Mirasbırakanın serbestçe dönme hakkını saklı tutarak yaptığı bağışlamalar ve ölümünden önceki bir yıl içinde âdet üzere verilen hediyeler dışında yapmış olduğu bağışlamalar,
4. Mirasbırakanın saklı pay kurallarını etkisiz kılmak amacıyla yaptığı açık olan kazandırmalar
Özellikle belirtmek isteriz ki, soru ve yorumlarınıza vermiş olduğumuz cevaplar, kişisel hukuki yorum ve bilgilendirme niteliğinde olup, hak kaybına uğramamanız açısından, detaylı bilgi için avukat bir meslektaşımıza müracaat etmenizi tavsiye ederiz.
iyi günler dilerim ilk önce..Örnegin;4 kardeşe kalmış bir tapulu arazi var ama kardeşlerden birisi gizli sözlşeme ile tapuyu baska birine devrediyor .Bu durumda ne yapılabilir ?
selamlar kısaca sorum :babadan oğula bağış olarak yapılan malın (değeri düşük gösterilerek) diğer mirasçıların ileride dava açmasını önlemek için neler yapılabilir. teşekkürler.
merhabalar dedem babama hayattayken arsasını 100bin tl gösterek verdi.halalarımın almasını istemiyor çünkü onlarla uzun zamandır konuşmuyor.bizde dedem vefat ederse mirascıların dava açabileceğini öğrendik.tapu iptali yaşanmaması için şu an neler yapabiliriz.
not:babam arsayı dedeme geri verip yüksek miktar gösterip bankadan dekontla işlem yaparsa lehimize olur mu ?
şimdiden teşekkürler.
Merhaba.Dedem para durumu iyiyken her çocuguna ev alıp verdi.3 kızı 1 oğlu var.Oğlunun tek oğluyum bende.Dedem beni çok sever adını taşıyorum zaten.Babama fazladan dedemin kendi üzerine olan yazlığı verdi fakat verirken 18 yaşını geçince bunuda torunuma verirsin diye sözde güvenip tapuyu vermiş.(Satış olarak göstermiş).Belli bi sürece sonra bende hayatımı kurmak için evi istedim şuandada 27 yaşındayım.Babam dedemin rahatsızlığını kullanarak hatırlamıyor diyerek evi bana verdi diyip geçiştiriyor.Güvenip seneler önce tapuyu üstüme almadığım babam şuanda vermemek için neler diyor bana neler.Dedem şuan alzheimer 85 yaşında yaşıyor Pek herşeyi hatırlamıyor arada bana verdiğini söylüyor aklı gelince.Ben 26 yaşındayım evi üstüme alamıyorum babamdan dolayı.Halalarım durumu biliyor ama babam vermeye yanaşmıyor hiçbi türlü.Tapuyada şerh koydurmuş.Bi yandan korktugum nokta halalarım durumu biliyor ama dedemin bu durumunu kötüye kullanarak onlarda dava açıp hak talep ederlerse sonuç ne olur?Olan bana olacak diye moralim bozuluyor.Konuşarak uzlaşamıyorum babamla ölünce alırsın diye kafaya takmış.Bende miras malı olmadığını söyleyip senelerdir almadım diye pişman ettin güvendiğime sana diye tartıştım.Ben nasıl alabilirim üzerime evimin tapusunu.Nasıl bir yol izlemeliyim?Ayrıca 3 halamın hak talep etseler evim onlara gitme ihtimali nedir?Şimdiden cevabınız için teşekkürler.
Selamlar.bir yakınımızın annesinin 2 çocukları var anne sağ iken evini satıp parasına kızına veriyor.kız parayı hiç bankaya yatirmiyor
Kızı da yurtdışı ndan kendine ev alıyor.
Bunun için bir şey yapılabilir mi? Teşekkürler
Merhabalar.Babam arsa karşılığı belediyeden bir ev aldı ve bu evi belediyeye kalan borcuyla birlikte hak talep etmeden noterde bana devretti.Şimdi ben bu evin borcunu ödüyorum.Sorum şu diğer kardeşlerim babamın vefat ettikten sonra bu evde bir hak talebinde bulunabilirler mi?Benim bunu önlemek için ne yapmam gerekir?Teşekkür ediyorum.İyi çalışmalar.
Merhabalar… Size bir sorum olacaktı. Benim babam sadece bir evladına mirasını bırakmak istiyor. Ve bunun için baya çaba gösteriyor. En son erkek kardeşimin karısına kendisine ölene kadar bakma karşılığında mirasını ona devretti dediler. Ben hakkımı nasıl alabilirim hocam? Ölümü gerçekleşse dahi hakkımı alamaz mıyım? Teşekkür ederim…
Iyi günler efendim Babam 2 evlilik yaptı ve şuan 2. Evliliğinden olan esindenim 1. Eşinden 3 çocuğu var Babam in 1 tane evi var ve bunu annem veya bana vermek istiyor 30 yıldır 1. Eşinden olan çocuklarıyla görüşmüyor ilerisi için ne yapabiliriz nasıl bizim olabilir yardımcı olursaniz seviniriz
Merhabalar Esimin babası ölmeden önce evini eşimin abisinin üzerine vermis ve eşimin abisi evi amcasına satmis bu durumda bizim dava acma hakkimız varmidir tapu iptali icin.
Merhaba, biz 2011de türkiyeden ev aldık. Benim altinlarim satildi, birazda birikmiş paramız vardi. Türkiyeden kayınvalideme paranın üstünü tamamlamak için kredi çektirdik. Evi ozaman kayìnvalidemin üzerine tapuladik. Krediyi tamamini eşim ve Ben ödedik. Kayìnvalidem krediyi tamamen ödediğimizden sonra tapuyu eşimin üzerine tapuladı. Isterdimki benimde ismim yazilsin. Sonucta bende az calismadim. Tapunun üzerinde bağış yapilmiş yaziyor. Bu nedemek oluyor? Eşimin başina bisey gelse benim hakkim ne olacak? Diger tapularda Satiş yaziyor. . Bu tapuda neden bağış yapilmiş? Bu arada cocuklarimiz var. Eşimin ise bir kardeşi var! Simdiden teşekkürler
merhaba benim babam kız kardeşime 20 yaşımdayken 20dönüm bir arazı aldı şuan o arazı çok değerli bunun yanı sıra fıstık bağı 2 tane daire aldı biz buna dava açsak alabilir miyiz tapuda kullanım hakkı babama ait yani kullanım hakkını babam almş seyh koydurmuş ama ölünce kız kardeşime geçti
Merhaba alacaklı olduğum bir şahistan 2014 yılında ist 19.icra’da icra dosyam var ve 5 yılın sonunda borçlu sahıs taahhüdname imzaladı fakat 1 ay geçti hala borcunu ödemediği gibi inkar ediyor.Ne yapabilirim?Tavsiyeniz nedir?Tşkrler….
Merhaba benim annanem annemden mal kaçırmak için dayımın oğlunun kayın pederinin üstüne daire beriyor ordan başkasına satış yapılıyor ve 85 yaşında annanem bu durum da ne yapa biliriz hala yazışır annanem
Merhaba Efendim.
Eşim 4 Kız 1 Erkek toplam 5 kardeşler.
Babası şuan sağ ve biri evi biri dükkanı iki tapusunuda sadece oğluna vermek istiyor(belkide verdi). Kızlarını sebepsiz mirastan mahrum bırakıyor. Bu tapu devri için yapabileceğimiz birşey varmıdır.
Şimdiden teşekkür eder
İyi çalışmalar dilerim.
Avukat bey merhabalar. 35 yaşımdayım. 7 kardeşiz benimle birlikte. babam 15 seneyi aşkındır gayrimenkullerini ben hariç diğer kardeşler arasında bölüştürüp duruyor. Bende kendimin bu yıl, babamın başka bir ülkedeki resmi evlliğinden olduğumu öğrendim.3 yaşında getirmiş beni. İstanbula şimdi aramız çok kötü görüşmüyoruz. Ben hem mirastan hakkımı almak,hemde beni dünyaya getiren annemi bulmak istiyorum.mahkeme yoluyla tüm ailemden dna testi isteyebilirmiyim
Merhaba annem üzerindeki bütün malı başka birine verdi bunun iptali için dava açabilir miyiz
Dedem hala hayatta fakat kendisi tek erkek çocuğu olan dayıma bütün mirasını bırakma peşinde. Bu yaz dedem ağır şekilde hastalandı bu arada gidip güzel mevkiideki arsasını dayımın üzerine yapmış ve bunu gizli bir şekilde yaptı. Biz daha yeni öğrendik bu olayı. Mirastan mal kaçırmaya giriyor bu olay. Bende hukuk fakültesi öğrencisiyim fakat daha 2. Sınıfım. Ne yapmamız gerektiği konusunda bilgilendirir misiniz ? İspatı ne şekilde olur ? 5 kız kardeş annemler , diğer krdeşleri biz minnet eylemeyiz gibi şeyler söylüyor annem tek başına yeterli olur mu ?
Merhabalar. Babamın önceki evliliğinden (3 yıl evli kalıp boşanmışlar) 2 çocuğu var. Daha sonra annem (annemin ilk evliliği) ile evlenmiş ve 35 yıldır evliler. Şuan babamın üzerine kocaelide bir apartman dairesi var ve öldüğünde eski evliliğinden olan çocuklarına miras bırakmak istemiyor. Çünkü şimdiye kadar maddi manevi hiçbir faydaları olmadığı gibi hep zararları oldu babama. Bu durumda muvazaa doğmaması için babam ne gibi bir yol izlemeli.
Merhabalar 19 Mayıs 2019 tarihinde 80 küsür yaşındaki annem vefat etti. E-devlette veraset ilamı miras sorgulama bölümüne annemin Türkiye Cumhuriyeti Kimlik numarasını girdiğimde benden küçük erkek kardeşimin ayın 30unda açtığı veraset ilamı davası açtığını görmekteyim. Detaylı olarak belgeyi incele dediğimde 2 sayfalık bir belge çıkıyor ve orada bütün çocuklarının yani mirasçılarının isimleri ve aldığı payları yazıyor – herkese 1 pay düşmüş toplamda 10 kişiye. Benim yapacağım işlemler için tekrardan noterden veya sulh hukuk mahkemelerinden veraset ilamı almak için başvurmam gereklimidir yoksa o e-devlette çıkan 2 sayfalık belgenin çıktısını alsam veraset ilamı yerine geçecekmidir?
Merhabalar
Benim babannem vefat etti dedem ise hayatta.Dedem şuan imam nikahlı olarak bir kadınla beraberliğini devam ettiriyor.
Babannem öldüğü için şuanki mallarda onun hakkı nede olsa var ve bu haklar ne olacak dedem malları hayattayken satarsa ?
Bilgilendirirseniz çok sevinirim iyi çalışmalar dilerim.
annemin 2 ev tapusu var birisini bana vermek istiyor.kardeşim vefat etti çoçukları ve eşi annemin bana verdiği tapuyu bozabilirlermi ve bozmamaları için ne yapmak gerekir ve kardeşimin çoçukları ve eşi bana dava açma süreleri varmı
Merhaba;
Ben 2 yaşında bir aileye evlatlık verildim.Annem ve Babamla hiçbir problemim yoktu. Her şey annemin vefat etmesiyle ve babamın ikinci evliliğiyle başladı.İkinci eşi beni üzerinden atmak için her konuda miras benim olsun diye elinden geleni yaptı yalnız mahkeme evlatlığı atamazsın diye bu işi bitirdi.Bu arada babam ikinci eşiyle evlendiğinde 63-64 yaşındaydı.Beni üzerinden atamayınca bu sefer babamın oturduğu daireyi üzerine almaya çalıştı.Benim haberim yoktu.Sonradan haberim oldu.Avukata sorduğumda ise baban sağken verebilir.Öldükten sonra dava açarsın dedi.Babam 80 yaşında vefat etti.Daireyi 70 yaşına yakın verdi.Köydeki arsaları yine ikinci eşine 75 yaşından sonra verdi. İstemeyerek de olsa verdi.
Yakın zaman da ise mahkemeden kağıt geldi ve vefat eden babanızın vasiyeti vardır dedi ve mirasçı olarak ben ve ikinci eşi gittik.Hakim vasiyeti okudu ve baban dedi bütün malını birici eşine yani benim anneme bıraktığını yazmış.tarih 1982 de yani sağlığı yerinde iken istese bu vasiyeti evlendikten sonra bozardı ama bozmamış.Mahkemede beni bütün malından 4/3 senin diyor.4/1 ise ikinci hanımına vermiş.
Şimdi bu anlattıklarımdan sonra bu kadın,daireyi aldıktan sonra başka birine satış göstermiş.Sattığı kişide yabancı değil tanıyoruz.ikinci eşine yaşından dolayı kredi çıkmadığından başka birine dairenin tapusunu verip ikisi bir kredi çekiyorlar.Daire su anda ipotekli gözüküyor.
ve bunlar verilirken ikinci eşine tapu müdürlüğü nasıl doktor raporu istemiyor ve beni nasıl tapuya çağırmıyor.Baban böyle satış yapıyor diye anlamıyorum.Babam ölmeden önce ikinci eşi daireyi verdiği adam bana diyordu para vermeden aldım diye anlaşmalı aldık diyordu.Şimdi babam öldü.Bu seferde diyorki ben daireyi kredi çekip aldım.Şahidim de yok haliyle.Çünkü aralarında ki anlaşmayı kimse bilmiyor.Haliyle bankadan çekilmiş kredi var diyor ve ben daireyi param la aldım diyor.Daireyi alalı 6 sene oldu ama kadın halen dairede oturuyor.kadın kirada vermiyor.
Daireyi ve köyümüzdeki arsaları alabilirmiyim?
Merhabalar,
Babam şu an hayatta ve işyerini çocuklarından kaçırmak için kardeşine satış gösterdi. Biz veya ben bunun üzerinden miras kaçırma davası açabilirmiyim acaba?
İyi Çalışmalar.
Türk Medeni Kanunu’nun 683. Maddesine göre Bir şeye malik olan kimse, hukuk düzeninin sınırları içinde, o şey üzerinde dilediği gibi kullanma, yararlanma ve tasarrufta bulunma yetkisine sahiptir. Kişinin tasarruf yetkisinin kısıtlanması aile hukuku ve fiil ehliyetinin kısıtlanmasını gerektirecek bir halin bulunması durumunda mümkündür. Yani kişi sağlığında hakkında alınmış bir kısıtlılık kararı yoksa kişi malvarlığı değerleri arasında olan taşınır veya taşınmaz mallarını yasal sınırlamalara aykırı olmamak kaydı ile istediği şekilde tasarruf edebilir.
Mirastan mal kaçırma, bir kimsenin mirasçısını miras hakkından yoksun bırakmak amacıyla yaptığı karşılıksız kazandırmaları satış veya ölünceye kadar bakma sözleşmesi gibi göstermesidir.
Mirastan mal kaçırma (muris muvazaası) davasını açabilecek kişiler ise; miras hakkı çiğnenen mirasçılardır. Türk Medeni Kanunu’nu göre mirasçılar mirasçılık sıfatını ölüm anında kazanır. Bu sebeple; henüz miras hakkı doğmadan, yani mirasbırakan vefat etmedikçe bu davanın açılması mümkün değildir.
Dolayısıyla; babanız vefat ettikten sonra, miras haklarının çiğnendiğini düşünen tüm mirasçıların ve sizin mirastan mal kaçırma (muris muvazaası) davası açmanız mümkündür.
Özellikle belirtmek isteriz ki, soru ve yorumlarınıza vermiş olduğumuz cevaplar, kişisel hukuki yorum ve bilgilendirme niteliğinde olup, hak kaybına uğramamanız açısından, detaylı bilgi için avukat bir meslektaşımıza müracaat etmenizi tavsiye ederiz.
Merhaba. Babam 6 sene önce tamamı arsası ile üzerine kayıtlı olan 5 katlı binamızı müteahhite vererek kentsel dönüşüm ile 4 daire aldı. Kat ittifakı tescili (yönetim planından) bu daireleri 3 çocuğunun üzerine ve kendi üzerine olmak üzere paylaştırdı. İşlemler tapuda yapıldı ve banka yolu ile bir ücret transferi olmadı. İşlemler yapıldığında babam 57 yaşında idi. Annem bu sene rahmetli oldu ve babam yalan beyan ile(tehdit korkutma kandırılma) bizim dairelerimizi geri almak istiyor. Dairelerde oturan kiracılarımızı rahatsız ediyor. En küçük kardeşimi de evden kovmuş. Kendisi Şu anda 63 yaşında ve ruh sağlığı hiç normal değil, maalesef tıbbi yönlendirme ve tavsiyelere de sıcak bakmıyor. Kendisinden 18 yaş küçük kötü niyetli bi kadın ile münasebetsiz bir ilişkisi var ve onun arkadaşları ile ortak hareket ederek bize düşman oldu. Hukuksal olarak ne yapabilirim. Hakkımı nasıl koruyabilirim. Kentsel dönüşüm öncesi yıkılan dairelerden 1.5 tanesini benim maddi imkanlarım ile yaptı ama aile arasında para alışverişlerimiz tabii ki banka kanalı ile pek yapılmadı. Bu konuda neler yapabilirim. Teşekkürler
babam 70 yıl boyunca 700 dönüm araziyi tek başına ekti ve gelirini aldı ancak şuan bu gelirle ilgili herhangi bir kayıt bulunmamaktadır. bunun tespiti, bu geliri başkalarının hesaplarına aktarıp aktarmadığı,aktardı ise bunlar üzerinde hak iddia edilip edilemeyeceği, babamla beraber yaşayan 2 üvey kardeşin kendi işleri olmamasına rağmen edindiği mallar üzerinde hak iddia edilip edilemeyeceği konusunda yardımcı olabilir misiniz?
Mehmet eşimin babası kayınvalidem den boşandı ancak kızlarıyla ve eşimle konuşmuyor mirasimi onlara vermicem vakifa bagislicam demiş 65 yaş üstü öyle bir durumda eşim ve diğer kardeşleri mirastan hak telep edebilirler mi teşekkürler
İyi çalışmalar
Babam vefatından önce 2 taşınmazını bana devretti. Bu iki taşınmaz babamın adınaydı fakat benim kendi emeğimle satın aldığım için babam diğer kız kardeşlerime vermemiştir.Bende başka bir kişiye sattım. Şuanda tapu iptal davası açıldı. Burada benim yapabileceğim ne olabilir. Bu taşınmazları kendim satın aldığımı şahitlerle beyan edebilirim. Babamın kendi mülkiyeti kesinlikle yoktu.
Merhaba. Babannem vefat etmeden önce büyük oğluna yer kalsın istemiyor. Babama devretmek istiyor bir arsasını. Önce başka birine satış, bir ay sonra da babam alıyor arsayı. Bu süreçte banka hesaplarında bir akış yok. Babannem vefat ettikten sonra amcam durumu öğrenip dava açıyor. Bu durumda amcam davayı kazanabilir mi? Mahkeme ve avukat masraflarını babama ödetebilir mi? Teşekkürlee.
Iyi geceler avukat bey benim cok karışık bir davam var babam boşanma süreci başlamadan hemen önce istememe rağmen evi benim üzerime kaçırdı annemde bana tapu iptal davası açtı sorum şu mirası red edip tapuyu babama geri verebilirmiyim davacı anneme tapuyu geri vermek istedim mahkeme masraflari avukat masraflari oldugu icin kabul etmedi davacı taraf benim üzerime olan evle ile hicbir ilgim yoktur kirada oturmaktayım ne yapmam gerekiyor teşekkürrler
Merhaba benim derdim annem sağ ve beni ölünceye kadar bakmakla yükümlü ev tabusunu erkek kardeşime satmış erkek kardeşim 3 sene önce vefat etti 8 aylık bebeği yardı oda 2 ay sonra vefat etti ev geline kaldı a nem bakılmadığı için evini geri alabilir mi evin verilmesi 20 sene oldu zaman aşımı olurmu mahkeme açsa sabitlerle geri alabilir mi evini yardımcı olursanız sevinirim teşekkür
Avukat Bey Merhaba, Baba sağ iken babamdan üzerime alacağım daireyi (satış veya bağış hangisi uygunsa) babam vefat ettikten sonra kardeşlerim dava yolu ile bozabilirler mi? Bozmamaları için nasıl bir yol izlemeliyiz. Ömür boyu bakım sözleşmesi yapılsa oluyor mu? Yada daireyi babamdan aldıktan sonra satsam başka bir daire alsam yine dava açabilirler mi? Teşekkür ederim.
Anne babam yeni vefat ettiler. Ölmeden evvel 3 kardeşe adaletsiz bir şekilde kendilerince mal paylaşımı yaptılar. Tapuları üstümüze verdiler. Bana eksik düştü anne babam üzülmesin diye hakkımı aramadım. Diğer iki kardeşim babamız hayatta iken 1 dükkan 1 dairesini satarak başka yerden kendi üzerlerine arsa aldılar. Sonra onlarda o arsayı sattılar. Şimdi kendilerinin üzerlerine yaklaşık 15-20 daire,arsa var. Ben şimdi muris muvafazası davası açabilir miyim? Mevcut elimdeki gayri menkullerden olur muyum?
Babam arsasını müteahhide satmış .Mütehhitte bina yapıp daireleri abime satmış burada dava şansı varmıı
Hocam kolay gelsin ben babam hayattayken onun adına %90 raporlu bir engelli aracı aldım tüm ödemeleri kendim yaptım fakat babam vefat ettikten sonra aracın kasko sigortasını yapmam için önce veraset sonra yani yaklaşık 3 yıl sonra da intikal edecem tüm kardeşlerim vekaleti verdi fakat ölen abimin çocukları vermedi biri 20 yaşında diğeri 21 yaşında diğer ikisi yaşı 18 yaşından küçük bunların vekaletinide anneleri vermiyor ne yapmam lazım acil yardımınıza ihtiyacım var
Merhaba kolay gelsin . Biz 7 kardesiz 6 kiz 1 erkek .tek erkek evlat benim. Babam sag iken ben 18 yasima gelmeden once bir dukkan aldik ama dukkani ben direk saticidan aldim arada hic babam olmadi . Buna istinaden is yerim ve hayatimi buradan kazandiklarim ile surdurdum. 23 yasinda bir arsa aldim . 44 yasindan sonra da 3 daire. Babam gecen yil vefat etti 3 kiz kardesim bana tenkis davasi acti . Acilan davadan hemen sonra tum mal varligima ihtiyadi tedbir2 diye bir serh koyuldu .kredisini odedigim ev de buna dahil.hepsini rahmetli babam aldi diye sunmuslar mahkemeye ama benim tum alim surecindeki odemelerim mevcur. Ben bu sureci nasil asabilrim bana yardimci olur
musunuz
Merhaba.Biz 5 erkek 3 kız yani 8 kardeşiz.Babam nakit mevduatını sadece 3 oğlunun adına yapmiş diger 5 çocuğunun mevduatlarda isimleri yok.Vefat sonrası isimleri yazilmayan kardeşler bu mevduattan paylarını almak için ne yapabilirler?Bu nakit mevduat dışında;geri kalan taşınmaz gayrimenkullerdeki paylarını alıp ayrılmak için kardeşlerin ne yapması gerekmektedir?Ayrica babanın vefatı sonrası miras ve taşınmazların paylaşımı için 8 kardeşten bir yada birkaçı imza vermez ise ne olur?Teşekkürler…
Altsoy mirastan çıkarma veya feragat durumu yoksa her zaman saklı paylı mirasçıdır ve saklı paylı mirasçının miras hakkı üstünde tasarrufta bulunulamaz. Muris muvazaasında ise ; mirasçı gerçekte tapulu taşınmazını mirasçısı olan kişiye devretmek istemektedir. Fakat diğer mirasçılarını mirasından yoksun bırakmak amacıyla; aslında bağışlama olan arzusunu tapu dairesinde satış olarak göstermektedir. Bu şekilde taşınmazını satmış olan mirasbırakan, diğer mirasçılarını mirastan uzak tutma gayesi taşır. Muris muvazaasının varlığı halinde muris muvazaasına dayalı olarak tapu iptali ve tescili davası açılacak ve mirasçıların hakları bu şekilde korunmaya çalışılacaktır. Eğer söz konusu evin devri de bu gayeyle ve satış olarak gösterilerek yapılmışsa muris muvazaası hükümlerine dayanılabilir.Muris mavazaasına dayanıp tapu iptali veya tescili davası açıp hakkını geri kazanmak isteyen mirasçı mirasbırakanın ölümünden itibaren her zaman bu davayı açabilir. Muris kişi sağ iken işlem yapılamaz.
Ev alınırken yapılan maddi katkıları göz önünde tutmak gerekirse borçlar kanunun genel hükümlerinde sebepsiz zenginleşmeye gidilebilir. Buna göre sebepsiz zenginleşen bu zenginleşmeyi geri vermekle yükümlüdür. İade talebi zenginleşene ve onun mirasçılarına karşı ileri sürülebilir. Bu durumdan yararlanmak için de senetle ispat zorunlu olduğu için yapılanan katkının kanıtlanması ve bu maddi katkının nasıl ne için yapıldığının açıklamalı olarak belli olması gerekmektedir.
Özellikle belirtmek isteriz ki, soru ve yorumlarınıza vermiş olduğumuz cevaplar, bilgilendirme niteliğinde olup, hak kaybına uğramamanız açısından, detaylı bilgi için avukat bir meslektaşımıza müracaat etmenizi tavsiye ederiz.
Annem vefat ettikten sonra yazlığın dörtte birinin bana ait olduğu ortaya çıktı.Biz iki kardeşiz ,maalesef kardeşimide annemden iki yıl önce kaybetmiştim.Annem ve kardeşim tapuyu bölüşmüşler .Bu konu beni gerçekten çok üzdü.O zamana kadar hiç bilmiyordum.Bu konu hakkında ne yapmamı önerirsiniz.
Merhaba dedem annemlerden yer kacirmak icin yeri once birisine satis 1 ay sonrada yeri alan kisi dayimin 13 yasindaki ogluna yer bedelinin onda bir fiyatina satis yapiyor dedem öldu buna dava acabilirmiyiz? İlginize tesekkur ederim
info@radyonetordu.com
İyi günler nasılsınız.
Eşimin babası 8 ay gibi bir süre önce vefat etti.Eşimin 2 abisi babası ölmeden önce birisi kaynanasının üzerine 2 daire,diğer abiside baldızının üzerine 2 daire yapmışlar. bu işlem 2013 yılında mütahite vermişler rahmetli eşimin babası arsaya ortak yapmış çok düşük bir bedelle… işi profesyonel yapmışlar ama satışlar hep değerinin altında.eşim üvey olduğu için yer bırakmamak için her şeyi yapmışlar ne yapmalıyız.teşekkürler….
Merhabalar.annem ekim ayında vefat etti.biz anadan bir iki kardeşiz.nüfusta bir hata oluyo benim ismim veraset ilamında çıkmıyo.kardeşim alıyo veraset bana söylemiyor senin ismin yok diye.bu arada bir dairenin tapusunu tek mirasçı olarak üzerine alıyor.ben bunu öğrendim durumu duzelttirdim nüfustan tekrar veraset ilamı çıkarttırdım.yasal mirasçı olarak ismim çıktı.mahkeme kararıyla.şimdi ne yapmam gerekli.ev kardeşimin üzerine şu anda.
Merhaba hocam. Babam dedemin üzerine 1987 yılında arsa alıyor daha sonra dedem 2006 yilinda yilinda babama geri devrediyor satis yolu ile. Babamda bize 2016 yilinda yani 10 yil sonra devrediyor yine satis yolu ile bedelini odedik.Ve biz 2009 yılında bu arsaya 2 katlı ev yaptık. Ev yapma işlemini babamın bütün kardeşleri biliyordu bilgileri vardi babam yaptı. Daha sonra 2018 yılında müteahite verdik. Bunu gözleri götürmeyen halalarım babama muris muavazasi davası açtılar ve bizim bir çok şehidimiz var. Dedem kesinlikle burada babamın aldığı yeri babama devrediyor kendisinin hiçbir katkısı yoktur. Ve babam dedeme ölene kadar baktı. Dedem bakıma muhtaç idi herhangi bir geliri söz konusu değildi emeklisi falanda yok tamamen babam baktı. Biz dedeme engelli aracı aldık aracin da tüm parasını biz verdik bunu dahi bize vermiyorlar sizce bu dava ne olur
Merhaba hocam.. Biz 2 erkek 4 kız 6 kardeşiz. Annem babam 80 yaşında ve 2 abimle Hollandada yaşıyor. Babamın 20 yıl önce üç farklı sehirde bulunan ev tarla ve dükkanlarını en büyük abime devrettiğini öğrendim. Sebebide onun küçüğü abim kendi payını kumarda ve içkide yemesin diye vede damatlar mal yemesin diye. Şimdide o abim bu malları satmaya başlamış. Babam ölünce annem hayatta olsa bile ben miras için dava açıp ve hakkımı alabilirmiyim.? Ayrıca bütün kardeslerimle küsüşüğüz, dava açmak için bir araya gelmek şartmı? Onlar avukat masrafından veya başka gerekçelerle dava açmazlarsa benim açtığım dava onların işine de yararmı? Yada onlar başka avukat tutarsa ne olur? Saygılarımla…. kolay gelsin.
Bizim ise babam bulgaristan göçmeni 1978’de bulgaristan dan geldiklerinde 1979yıllında kayınvalidesinin üzerine aldıkları arsaya ev yapıyorlar oturum izin olmadıkları için oturum izin çıktıktan 1989 yıllında alıyorlar lar üzerine ve simdi ise kayınvalide ölünce oğlunun cocukları tapu iptali istiyor bu durumda mal kaçırma diyorlar bu kendi babalarıda biliyor baba öldüğü için haktalep ediyorlar ne yapa biliriz nasıl bir yol çize biliriz yardım ede bilirmisiniz?
merhaba dedemiz kendi üzerine olan 30daireden 10 tanesini beşer beşer iki kızına verdi tapuları alındı. diğer daireleri ve kalan arsalarıda oğluna vermeyi düşünüyor.bu yerleri üçüncü bir kişiye satış yapıp ortada banka para girişide olacak şekilde.yatırılan parayı dedem çekicek oğluna verecek oğluda bu parayla yerleri geri alıcak.dedemin bukadar yeri satmayaihtiyacı yoktur.oğlununda bukadar yeri almaya maddi gücü yoktur bu oyunun dışında..burda kızkardeşlerin dava açma hakları varmı..dedem 90 yaşındadır.yada ölene kadar bakım şartıyla veya vasiyet yoluyla kalan yerleri oğluna verebilirmi.
Merhaba evlendikten sonra altınlarımı bozdurarak ve eşim bir miktar kredi çekerek bir arsa aldık ve tapu benim üzerimdeydi ve şuan boşanma asamasindayiz ve ben arsayı satıp ev aldım eşimin bu konuda herhangi bi dava açma veya hak talebinde bulunabilir mi iki tane çocuğum var bu arada
Merhaba babam beni eski esimle yeniden baristim diye reddetti simdi kanser ve ben onu gormek istediğim halde o beni istemiyor 7 ay once onlarla yasiyordum bosanip gittigim gunden beri kredi cekip calisip cocugumun bile nafakasini onlara yediriyorum hala uzerimde kredi borcu var onlara ait ödüyorum bana miras vermeyecekmis oyle soylemis ablama ablamda alma diyor seni istemiyor diyor annem sağ hala ben oturcam bu evde diyor ben ölünce naparsaniz yapin diyo babam ölünce tabuyu annem uzerine alabilir mi yada anneme devrederse ne yapabilirim teşekkürler
Merhaba, babam 1995 yılında vefat etti. Babamın mirasçısı olarak 7 çocuğu ve eşi bulunmaktadır. Annemiz 1996 yılında eşinden kalan miras payını satış göstererek iki oğluna devretmiş. Bu satış işlemini ben ve diğer kardeşlerim2017 yılında öğrendik. Bugüne kadar bu tarla üzerinde kardeşlerimizle eşit pay hakkına sahip olduğumuzu biliyorduk. Muvazaa nedeniyle tapu iptal davası açmak istiyoruz fakat annemiz halen yaşıyor . Bu davayı annemizin ölümünden sonra mı açmamız gerekiyor yoksa yaşarken de açılabilir mi?
Merhabalar iyi çalışmalar dilerim. Babam 2007 yılında vefat etti. Ben tek çocuğum. Babamdan bir apartman dairesi kaldı. Annem babamın vefatından hemen sonra 2007’de tapuda kendi hakkını da bana sattı. 2017 yılında ise annem vefat etti. Ancak annemin ilk evliliğinden olan kızı – ki bizimle hiç yaşamadı babasıyla yaşadı. Şu anda da evli zaten- muris muvazaa davası açtı. Bu konudaki görüşlerinizi alabilir miyim. Teşekkür ederim
Paylaşımlarınız için öncelikle teşekkür ederim. Biz 13 kardeşiz. Annem hayatta. Rahmetli babam hayattayken sonradan bacağından sakat kalan kardeşe bir dairenin tapusunu verdi. Devlet memuru kendisi maddi durumu iyi kendi parası ile ev ve araba aldı. Tarla ve diğer dairelerde herkes hak sahibidir. Rahmetli babam vefat etmeden o dairenin de mirasa dahil edilmesini şifaen söyledi. Dava açabilir miyim.
Merhaba hocam;
Annem tek taşınmazını 3.kişiye batış yapıyor (para yok). Ordan 2 ay sonra abim satın alıyor (para yok). 3 ay sonrada ablama satış yapılıyor (ablam da para ödemiyor). 1998 yılında olmuş ve annem o yıl vefat etmiştir. Ancak ben 3.çocuk olarak birşey almadım. Ne yapabilirim?
Merhaba ananememin annesinden kalma bir gecekondu vardi ve mutahite verildi her seferinde veresette cikmayan isimler gecekondu satildiktan sonra mahkemeye vererek verasetin iptalini isteyip davayi kazandilar ve mirascilardan kimse sag kalmayip tek ben kalmisimdir bu durumda parayi benden mi mutahittenmi alacaklar yardimci olursanız cok sevinirim bu arada kesinlikle mirasla alakam yoktur sadece kendime ait bir evim var
merhabalar ben 06.08.2015 te evlendim.eşimin üzerine tapu var ama tapu tarihi 19.04.2015 ve tapu eşimin üzerine ve eşimin kızlık soyadı üzerine.benim soyadımı neden kullanmamışlar tapuda?eşim mal mı kaçırıyor?