
Değerli müvekkillerimiz,
Dünya genelinde yaşanan Koronovirüs (Covid-19) salgını riski nedeniyle, hukuki soru ve sorunlarınız için mobil ve online iletişim kanallarımızı kullanmanızı öneririz.
Doğumla Türk vatandaşı olup da vatandaşlıktan çıkma talepleri Bakanlıkça kabul edilen kişiler, Türk Vatandaşlığı Kanunu’nun 25. maddesinde yer alan şartları sağlamaları halinde mavi kart alabilirler. “Mavi Kart Uygulaması” yazımızda izah edildiği üzere, doğumla kazandıkları Türk vatandaşlığını çıkma izniyle kaybeden kişilerin üçüncü dereceye kadar olan altsoyları dahil mavi kartlı olmaları mümkündür. Mavi kartlıların mülkiyet ve miras hakkı, mevzuatın bu kişilere sağladığı imtiyazların en başında, gelmektedir. Mavi kart sahipleri Türk vatandaşları gibi, Türkiye’de taşınmaz mülkiyeti kazanabilir ve miras hakkına sahip olabilirler.
Yazı İçeriği
1. Mavi Kartı Kimler Edinebilir?
2. Mavi Kartlılar Türk Vatandaşlarına Tanına Tüm Haklardan Yararlanabilirler mi?
3. Mavi Kartlıların Türkiye’deki Taşınmazlar Üzerinde Mülkiyet Hakkı
4. Mavi Kartlıların Türkiye’deki Taşınmazlar Üzerinde Miras Hakkı
Mülkiyet ve miras hakkı her vatandaşın sahip olduğu, vazgeçilmez ve dokunulmaz nitelikteki Anayasa ile güvence altına alınmış haklarındandır. Nitekim Anayasamızın 12. maddesi herkesin niteliği itibariyle vazgeçilmez, dokunulmaz, devredilemez haklara sahip olduğunu belirtmektedir. Yine Anayasamızın 35. maddesi “Herkes, mülkiyet ve miras haklarına sahiptir. Bu haklar, ancak kamu yararı amacıyla, kanunla sınırlanabilir. Mülkiyet hakkının kullanılması toplum yararına aykırı olamaz.” şeklindedir. Başka bir deyişle, Türk hukukuna göre hem mülkiyet hem de miras hakkı, anayasal koruma altına alınacak kadar büyük bir öneme sahiptir.
Doğumla Türk vatandaşlığı kazanmakla beraber çıkma izni alarak yabancı statüsüne geçen kişilerin 5901 sayılı Türk Vatandaşlığı Kanunu’nun 28. maddesindeki haklardan faydalanabilmeleri, mavi kart almalarıyla mümkündür. Keza, 5901 sayılı Türk Vatandaşlığı Kanunu’nun Uygulanmasına İlişkin Yönetmelik madde 53 ve devamında mavi karta ilişkin ayrıntılı düzenlemeler yer almaktadır.
Mavi kartlıların Türkiye’deki taşınmazlar üzerinde mülkiyet ve miras hakkı bulunup bulunmadığı, mavi kartlıların sahip olduğu haklar, Türkiye’deki taşınmazlar üzerindeki mülkiyet ve miras hakları, yazımızda özel olarak ele alınacaktır.
Yukarıda belirtilen sebeplerden ötürü mavi karta sahip olan kişilerin haklarının ne olduğu Türk Vatandaşlığı Kanunu (TVK) madde 28’de belirtilmiştir. Söz konusu hükümde;
“Mavi kartlılar, bu maddede belirtilen istisnalar dışında Türk vatandaşlarına tanınan haklardan aynen yararlanmaya devam ederler.”
dendikten sonra milli güvenliğe ve kamu düzenine ilişkin hükümlerin saklı olduğu da ifade edilmiştir. Dolayısıyla; mavi kartlılar, TVK m.28’de belirtilen istisnalar ile milli güvenlik ve kamu düzenine ilişkin hükümler saklı kalmak kaydıyla, Türk vatandaşlarına tanınan diğer tüm haklara sahiptir.
Ayrıca mavi kart sahipleri mezkur Yönetmeliğin 52. maddesinde belirtilen haklardan yararlanabilmektedirler. İlgili hükme göre;
“(1) Doğumla Türk vatandaşı olup da çıkma izni almak suretiyle Türk vatandaşlığını kaybedenler ve kendileri ile birlikte işlem gören çocukları; millî güvenliğe ve kamu düzenine ilişkin hükümler saklı kalmak kaydıyla Türk vatandaşlarına tanınan haklardan aynen yararlanmaya devam ederler. Ancak bu durumdaki kişilerin askerlik hizmetini yapma yükümlülükleri ile seçme ve seçilme, kamu görevlerine girme ve muafen araç veya ev eşyası ithal etme hakları yoktur. Söz konusu kişilerin sosyal güvenliğe ilişkin kazanılmış hakları saklı olup, bu hakların kullanımında ilgili kanunlardaki hükümlere tabidirler.
(2) Bu kişilerin Türkiye’deki ikamet, seyahat, çalışma, yatırım, ticari faaliyet, miras, taşınır ve taşınmaz iktisabı ile ferağı gibi konulara yönelik işlemler, ilgili kurum ve kuruluşlarca Türk vatandaşlarına uygulanmakta olan mevzuat çerçevesinde yürütülür.”
denilerek mavi kartlılar tarafından kullanılabilecek haklar gösterilmiştir. Mavi kartlıların sahip oldukları ve kullanamadıkları haklar ile yeniden Türk vatandaşlığına geçiş süreçlerine ilişkin detaylı bilgi için “Mavi Kartlıların Yeniden Türk Vatandaşlığına Geçmesi” başlıklı yazımızı inceleyebilirsiniz.
Mavi kartlıların mülkiyet hakkı, Türk Vatandaşlığı Kanunu’nun 28. maddesinde belirtilen istisnalar arasında yer almamaktadır. Dolayısıyla, mülkiyet hakkı, mavi kartlıların aynen Türk vatandaşları gibi sahip olabilecekleri ve kullanmaya devam edebilecekleri haklardan biridir. Buna göre, mavi kartlıların Türkiye’deki taşınmazlar üzerinde mülkiyet hakkına sahip olması mümkündür. Daha açık bir ifadeyle, mavi kartlı olan kişiler, kanuni kısıtlama ya da ülkelerarası karşılıklılık şart aranmaksızın Türkiye’de taşınmaz mal edinebilirler. Mavi kartlıların Türkiye’deki taşınmazlar üzerindeki mülkiyet hakkını kazanması, bu hakkın korunması ve devri gibi tüm iş ve işlemlere Türk vatandaşlarına uygulanan mevzuat hükümleri uygulanmaktadır.
Önemle belirtmek gerekir ki, mavi kartlı kişilerin mülkiyet haklarının kullanımında milli güvenlik ve kamu düzenine ilişkin hükümler saklı tutulmuştur.
Mülkiyet hakkı gibi, miras hakkı da Türk Vatandaşlığı Kanunu’nun 28. maddesinde belirtilen istisnalar arasında değildir. Mülkiyet hakkına ilişkin yapılan açıklamalar miras hakkı için de geçerlidir. Bu sebeple, miras hakkı da mavi kartlıların aynen Türk vatandaşları gibi kullanmaya devam ettikleri haklardan bir diğeridir.
Mavi kartlılar, mirastan doğan haklarını kullanma noktasında da ayrı bir mevzuata tabi olmadığı için bu haklarını, Türk vatandaşlarının tabi olduğu mevzuat çerçevesinde kullanabilmektedirler. Fakat yine önemle belirtmek gerekir ki, mavi kartlı kişilerin miras haklarının kullanımında milli güvenlik ve kamu düzenine ilişkin hükümler saklı tutulmuştur.
Değerli müvekkillerimiz,
Dünya genelinde yaşanan Koronovirüs (Covid-19) salgını riski nedeniyle, hukuki soru ve sorunlarınız için mobil ve online iletişim kanallarımızı kullanmanızı öneririz.
KİŞİSEL VERİLERİN İŞLENMESİ HAKKINDA
“AYDINLATMA METNİ”
İnternet sitemizi kullanmanız dolayısıyla, 6698 sayılı Kişisel Verilerin Korunması Kanunu (KVKK) başta olmak üzere yürürlükteki mevzuat kapsamında birtakım verilerinizin toplanması, saklanması, işlenmesi, aktarılması ve KVKK kapsamına dahil başkaca işlemlerin detayı ve amacı hakkında, veri sorumlusu olarak sizleri bilgilendirmek isteriz.
Genel Bilgiler
İlgili mevzuata göre, “kişisel veri” kimliği belirli veya belirlenebilir gerçek kişiye ilişkin her türlü bilgidir. “Özel nitelikli kişisel veri” ise kişilerin ırkı, etnik kökeni, siyasi düşüncesi, felsefi inancı, dini, mezhebi veya diğer inançları, kılık ve kıyafeti, dernek, vakıf ya da sendika üyeliği, sağlığı, cinsel hayatı, ceza mahkûmiyeti ve güvenlik tedbirleriyle ilgili verileri ile biyometrik ve genetik verileridir. İşbu Aydınlatma Metninde, özel ve/veya genel nitelikli olma ayrımı yapılmaksızın, her neviden veri için “Kişisel Veri” ifadesi kullanılacak olup durumun gereğine göre özel nitelikli kişisel verilerin de bu ifade kapsamına dahil edilebileceğini belirtmek isteriz. Keza, internet sitemizi kullanırken size daha efektif hizmet sağlayabilmek adına çerezler, web işaretçileri ve benzeri uygulamaları da kullanabilmekteyiz. Çerez kullanımının durdurulmasını tarayıcı ayarlarınızı değiştirerek her zaman sağlayabilirsiniz. Çerez kullanımının durdurulması, internet sitemizdeki bazı fonksiyonların kullanımını sınırlandırabilecektir.
Kişisel veriler toplandıktan sonra silme, yok etme ya da anonim hale getirme işlemlerine kadar olan süreçte gerçekleştirilen elde etme, kaydetme, depolama, muhafaza etme, değiştirme, yeniden düzenleme, açıklama, aktarılma, sınıflandırılma ya da kullanılmasını engelleme ve sair kapsamda veriler üzerinden gerçekleştirilen her türlü işlem ise KVKK kapsamında “kişisel verilerin işlenmesi“ olarak değerlendirilmektedir.
Kişisel veri veya özel nitelikli kişisel veri tanımına uygun bilgilerinizi Kulaçoğlu Hukuk Bürosu (Veri Sorumlusu) olarak bizimle paylaşmanız durumunda, onay kutucuğunu işaretleyerek bu verilerinizin işlenmesi için açık rıza verdiğinizi belirtmek isteriz.
Kişisel Verilerin Toplanması ve Hukuki Sebepleri
İnternet sitemizi kullanırken birtakım kişisel verilerinizi, Veri Sorumlusu sıfatımız ile bizimle paylaşmanızı talep edebilmekteyiz. İşbu kişisel verileriniz fiziksel olarak sözlü veya yazılı şekilde toplanabileceği gibi, elektronik ortamda da toplanabilir. Keza, kişisel verileriniz, Veri Sorumlusu sıfatıyla doğrudan tarafımızca toplanabileceği gibi, Veri Sorumlusu adına veri işleyen gerçek veya tüzel kişiler tarafından veya ifa ettiğimiz iş ve hizmetin bir gereği olarak destek aldığımız ulusal/uluslararası kişi ve kuruluşlar ile diğer 3.kişiler tarafından, sayılanlarla sınırlı olmamak üzere, internet sitemiz, blog mesajları, iletişim formları, iş/staj ve sair başvuru formları, bilgi formları, video konferans ve/veya online hukuki danışmanlık hizmeti esnasında kaydedilebilen ses ve/veya video kayıtları, telefon görüşmesi ve/veya telekonferans esnasında kaydedilebilen ses kayıtları, kısa mesajlar, WhatsApp, sosyal medya vs kanallarıyla gerçekleştirilenler başta olmak üzere her türlü iletişim kanalları aracılığı ile toplanabilmektedir. Bu verileriniz elektronik ya da internet tabanlı araçlar ve sair vasıtalar kullanılarak otomatik yöntemlerle elde edilebildiği gibi, tarafımıza sunduğunuz formlar, sözleşmeler, bildirimler, adli veya idari merci kararları gibi yöntemlerle de elde edilebilmektedir.
Kişisel Verilerin İşlenme Amacı ve Aktarımı
Kişisel verileriniz, yürürlükteki ilgili mevzuat uyarınca, hukuka, iyi niyet ve dürüstlük kurallarına uygun, doğru ve güncel olarak, belirli, açık ve meşru amaçlarla ve bu amaçlarla bağlantılı, sınırlı ve ölçülü olarak işlenmekte olup ilgili mevzuatta öngörülen ve işlendikleri amaç için gerekli olan süre kadar muhafaza edilmektedir.
KVKK uyarınca, Veri Sorumlusu olarak bizimle paylaşmış olduğunuz kişisel verileriniz, yerine getirmekte olduğumuz her türlü hizmet ve faaliyet amaçlarımız ile gerektiğinde işe/staja alım süreçleriyle bağlantılı ve ölçülü olarak söz konusu hizmetlerden faydalanmanız, hak ve menfaatlerinizin korunması ve sair amaçlar ile KVKK ve yasal düzenlemelere uygun olarak işlenebilecek, hizmetlerimiz kapsamında ve ilgili mevzuata uygun olarak UYAP sistemi başta olmak üzere, adli, idari vb. kurumlara ve/veya yetkili kıldıkları kişi ya da merciler ile somut olayın şartlarına göre yurtdışında olup olmamasından bağımsız olarak ilgili üçüncü kişi ve kurumlara aktarılabilecek ve ilgili mevzuatta belirlenen süreler boyunca saklanıp gerekli işlemlere tabi tutulabilecektir.
Ağ Sunucusu Veri Günlüğü
İnternet sitemize giriş yapmanızın kaçınılmaz bir sonucu olarak, veri günlüğü olarak tanımlanan ve aşağıda listelenmiş olan verileriniz, ağ tarayıcınız tarafından internet sunucumuza otomatik olarak aktarılmakta ve onayınız aranmaksızın veri günlüğü kayıtlarına kaydedilmektedir:
Veri günlüğü internet sitemizin sizin için daha kullanışlı hale getirilebilmesi amacıyla istatistiki bilgi sağlamak için kullanılmakta olup, takiben derhal silinir.
Kişisel Verilerin Güvenliğinin Sağlanması İçin Alınan Tedbirler
6698 Sayılı Kişisel Verileri Koruma Kanun’un ilgili maddesine uygun olarak, kişisel veri güvenliğinizin sağlanması için hukuka aykırı olarak işlenmelerini ve erişilmelerini önlemek ve muhafazalarının sağlamak amacıyla gerekli teknik ve idari tedbirler Veri Sorumlusu olarak tarafımızca alınmaktadır.
Veri Sahibinin Hakları
Kişisel veri sahipleri KVKK uyarınca aşağıda yer alan haklara sahiptir:
Yukarıda belirtilen hakların kullanımıyla veya genel olarak Aydınlatma Metnimizle alakalı daha detaylı bilgi talepleriniz için “İletişim” sayfamızdan ulaşılabileceğiniz “İletişim Formu” aracılığıyla veya ıslak imzalı olarak “Esentepe Mah. Eser İş Merkezi B Blok Kat:8 No:63 Şişli/İstanbul/Türkiye” adresine ulaştırmanız ya da info@kulacoglu.av.tr e-posta adresine konu kısmında “Kişisel Veri Bilgi Talebi” ifadesi ile iletebilirsiniz.
Kişisel veri sahipleri olarak, haklarınıza ilişkin taleplerinizi Kulaçoğlu Hukuk Bürosu’na yukarıdaki şekillerde iletmeniz durumunda talebiniz, niteliğine göre en kısa sürede sonuçlandıracaktır. İlgili işlemin ayrıca bir maliyet gerektirmesi durumunda, Kişisel Verileri Koruma Kurulu’nca belirlenen tarifedeki ücret, Kulaçoğlu Hukuk Bürosu olarak tarafınızdan tahsil edilecektir.
Turkiyeden uzerime motorlu araç Alabilirmiyim.
Turkiyede kullanmak için MaviKart sahibiyim.
Slm