Blog

İpotek, borç ödendiği anda tapudan kendiliğinden silinmez. Borç kapandığı halde alacaklı terkin için başvurmazsa, ipotek baştan geçersiz bir işleme dayanıyorsa veya alacaklı parayı almaktan kaçınıyorsa, taşınmaz maliki ipoteğin kaldırılmasını hukuki yollarla sağlamak zorunda kalır. Hakim ipoteğin yolsuz olduğuna ya da güvence altına alınan alacağın sona erdiğine karar verirse, tapudaki ipotek kaydı terkin edilir.

İpotek, bir alacağı güvence altına almak için taşınmaz üzerinde kurulan ve borç ödenmediğinde alacaklıya taşınmazı icra yoluyla sattırıp alacağını satış bedelinden alma yetkisi veren sınırlı bir ayni haktır. İpotek alacaklıya bundan fazlasını vermez: borç ödenmese de taşınmazın mülkiyeti alacaklıya geçmez, taşınmaz satılır ve alacak bedelden karşılanır.

Haberleşmede gizlilik esastır. Bir kişinin telefonla, mesajla, e-postayla ya da mektupla yaptığı haberleşmenin içeriği, yalnızca o haberleşmenin taraflarına aittir. Haberleşmenin tarafı olmayan birinin bu içeriği dinlemesi, okuması, kaydetmesi veya başkalarına duyurması, Türk Ceza Kanunu'nun 132. maddesinde düzenlenen haberleşmenin gizliliğini ihlal suçunu oluşturur.

Her insanın, toplumsal sorumluluklarının yanında yalnızca kendisine ve seçtiği sınırlı sayıda kişiye ait bir yaşam alanı vardır. Bu alana izinsiz girilmesi, orada olup bitenlerin gözetlenmesi, kaydedilmesi veya başkalarına duyurulması, Türk Ceza Kanunu'nun 134. maddesinde düzenlenen özel hayatın gizliliğini ihlal suçunu oluşturur.

Adli sicil kaydı, halk arasındaki adıyla sabıka kaydı, kişiler hakkında verilen kesinleşmiş ceza mahkumiyetlerinin Adalet Bakanlığı tarafından tutulan kaydıdır. Bu kayıt, iş başvurularından kamu görevine atanmaya kadar pek çok alanda kişinin karşısına çıkar ve topluma yeniden kazanılmasını zorlaştırabilir. Kanunda sayılan koşullar gerçekleştiğinde kayıt silinir; ancak silinen bilgiler arşiv kaydına geçer ve belirli süreler boyunca devlet tarafından muhafaza edilir.

Resmi belgeler, devletin ve toplumun güvenine dayanır. Bir nüfus cüzdanının, tapu kaydının, mahkeme kararının veya noter senedinin gerçek olduğuna güvenmeden hukuki ve ticari hayatın işlemesi mümkün değildir. Bu güveni sarsan eylemler, Türk Ceza Kanunu'nun "Kamu Güvenine Karşı Suçlar" bölümünde, 204. maddede düzenlenen resmi belgede sahtecilik suçunu oluşturur.

Fatura, kira sözleşmesi, senet, makbuz, ibraname, iş sözleşmesi... Günlük hayatta imzaladığımız ve güvendiğimiz belgelerin büyük kısmı özel belgedir. Bu belgelerin sahte olarak düzenlenip kullanılması ya da gerçek bir belgenin değiştirilerek kullanılması, Türk Ceza Kanunu'nun 207. maddesinde düzenlenen özel belgede sahtecilik suçunu oluşturur.

Konut, çoğu insanın hayatı boyunca yaptığı en büyük alışveriştir. Anahtar teslim alındıktan sonra duvarlarda çatlak, banyoda sızıntı, sözleşmedekinden küçük bir daire ya da bir türlü alınamayan iskan ile karşılaşmak bu yüzden yalnızca bir maddi kayıp sayılmaz. Hukuk, müteahhitten konut alan kişiyi tüketici olarak korur ve ayıplı konut için ona güçlü seçimlik haklar tanır.

Bir hastaneye tedavi için başvurduğunuz anda, çoğu zaman farkında olmadan bir sözleşme kurarsınız: hastaneye kabul sözleşmesi. Borçlar Kanunumuzda hekim ile hasta ya da hastane ile hasta arasındaki ilişkiyi düzenleyen özel bir hüküm bulunmadığından, bu sözleşmenin niteliği ve kimin neden sorumlu olduğu büyük ölçüde içtihatla şekillenmiştir.

Bir gemi ya da yat satın aldığınızda vermeniz gereken ilk kararlardan biri, teknenin hangi devletin siciline kaydedileceği ve hangi bayrağı taşıyacağıdır. Bu tercih işlem kolaylığı kadar maliyet açısından da önemlidir. Bazı gemi sahipleri, sicilin sağladığı güvenliği geri plana atarak tescil şartlarının hafif olduğu ve ekonomik kolaylık sağlayan “kolay bayrak devletlerine” (flag of convenience) yönelir. Yabancı sicile tescil önemli kolaylıklar sağlayabilir; ancak beraberinde ciddi güven sorunlarını da getirir.