Blog

Haczedilen malların satışı kamu düzenini ilgilendirir ve sıkı şekil şartlarına bağlıdır. Satışın kanuna uygun yapılmaması halinde ihalenin feshi yoluna başvurularak satışın iptali istenebilir. Bu yol, icra satışının hukuka uygunluğunu yargı yoluyla denetleme imkanı sunar ve borçlu, alacaklı ya da satıştan etkilenen üçüncü kişiler tarafından kullanılabilir.

Müteahhitten konut alan pek çok kişi, bedelin tamamını ödedikten sonra tapu kaydında tanımadığı bir bankanın ipoteğiyle ya da müteahhidin alacaklılarının koydurduğu hacizlerle karşılaşır. Konutu satmak, kredi kullanmak ya da tapuyu kendi adına almak istediğinde bu kayıtlar önüne çıkar. En kötü ihtimalde konut, başkasının borcu için icradan satılma riskiyle karşı karşıya kalır.

Tüketici mahkemesinde dava açmadan önce bir arabulucunun önüne oturmak, 28 Temmuz 2020'den bu yana çoğu tüketici uyuşmazlığında zorunlu bir aşamadır. Bu aşamayı atlayarak açılan dava, esasına hiç girilmeden usulden reddedilir.

Esas sözleşme değişikliği; esas sözleşmedeki bir hükmün kaldırılması, yeni bir kural konulması veya mevcut bir kuralın değiştirilmesidir. Esas sözleşme şirketin anayasası niteliğinde olduğundan, Türk Ticaret Kanunu bu değişiklik için özel bir usul ve ağırlaştırılmış nisaplar öngörmüştür.

Anonim şirketlerin kuruluşu, Türk Ticaret Kanunu'nda kurucuların şirket kurma iradesine dayanır. Bu iradenin somutlaştığı belge esas sözleşmedir. Kanunun gerekçesi esas sözleşmeyi "şirketin anayasası" olarak nitelendirir: yönetim yapısı, ortakların hakları, sermaye ve paylar gibi temel konuların hepsi burada düzenlenir.

Anonim şirket, büyümeyi, yatırımcı almayı ve ileride halka açılmayı hedefleyen girişimlerin tercih ettiği şirket türüdür. TOBB verilerine göre 2024 yılında kurulan 118.137 şirket ve kooperatifin 13.610'u anonim şirketti; sayıca az olmalarına karşın toplam kuruluş sermayesinin yüzde 34,7'sini bu şirketler oluşturuyordu. Kuruluş işlemleri Türk Ticaret Kanunu'nun 329. ve devamı maddelerinde düzenlenir; esas sözleşmeden tescile kadar her işlemin eksiksiz yapılması gerekir.

Aidat, toplu yaşamda ortaya çıkan ortak giderlerin karşılanması için her ay ödenen bedeldir. Bina, iş ve yaşam merkezlerinin büyümesiyle ortak alanlar çeşitlenmiş, ekonomik dalgalanmalar da aidatları aile ve işletme bütçelerini zorlayan bir düzeye taşımıştır. Bu nedenle işletme projesine itirazlar ve kurul kararlarının iptali davaları giderek artmaktadır.

Medeni usul hukukunun temel ilkelerinden biri tasarruf ilkesidir: kimse kendi lehine dava açmaya ya da açtığı davayı sonuna kadar götürmeye zorlanamaz. Dava açan kişi, yargılama sürerken davasından vazgeçebilir; davalı da karşı tarafın talebini kabul edebilir ya da taraflar mahkeme önünde anlaşabilir.

Haciz, satış, tebligat, dosya hesabı ya da bir talebin reddi gibi icra dairesi işlemleri her zaman kanuna ve somut olaya uygun yapılmayabilir. Bu işlemlere karşı başvurulacak temel yol, İcra ve İflas Kanunu'nun (İİK) 16. maddesinde düzenlenen şikayettir. Şikayet, işlemi yapan icra dairesinin bağlı olduğu icra mahkemesine yapılır ve kural olarak işlemin öğrenilmesinden itibaren yedi günlük bir süreye bağlıdır.

Evlilik birliği sevgi, saygı, güven ve sorumluluk üzerine kurulur. Eşlerden birinin uyuşturucu madde bağımlılığı bu temeli hızla aşındırabilir: güven sarsılır, aile ekonomisi zarar görür ve en önemlisi çocukların güvenliği tehlikeye girebilir.